등기부등본 대량 열람, 주소 목록 하나로 여러 건을 한 번에
등기부등본 여러 개를 주소 목록 하나로 일괄 열람하고 엑셀로 정리합니다. 1건 1,100원이고 100건씩 나눠 올립니다.
물건 하나를 볼 때는 인터넷등기소로 충분합니다. 문제는 여러 건을 한꺼번에 봐야 할 때입니다. 관심물건 40건을 추리거나, 매각 자산 목록을 실사하거나, 담보 물건을 점검할 때는 주소를 하나씩 넣고 결제하고 PDF를 열어 엑셀에 옮겨 적는 일을 그 횟수만큼 반복하게 됩니다. 등기부등본 대량 열람은 이 반복을 없애기 위한 기능입니다. 등기부등본 여러 개를 한 번에 열람하고, 결과를 통합 엑셀로 정리합니다.
대량 발급과 무엇이 다른가요
'등기부등본 대량발급' 이나 '일괄 발급' 으로 찾아오셨다면 이것부터 확인하세요. 등기클라우드는 열람본을 제공합니다. 관공서나 법원, 금융기관에 제출할 원본이 필요하시면 인터넷등기소에서 발급받으셔야 합니다. 소유자와 근저당을 확인하고 표로 정리하는 것이 목적이라면 열람으로 충분합니다. 기본은 말소사항까지 담긴 열람본이고, 검색 화면에서 「말소사항 제외하고 열람」을 체크하면 현재 유효사항 열람본으로 받습니다. 요금은 같습니다.
주소 목록만 있으면 됩니다
- 주소 붙여넣기 — 한 줄에 한 주소씩 넣습니다. 엑셀이나 CSV 파일로 올리셔도 됩니다.
- 종류 지정(선택) — 양식의 종류 칸에 토지·건물·집합건물을 적어 두면 그 종류의 등기가 한 건인 주소는 후보를 고르는 단계 없이 바로 담깁니다.
- 한 번에 열람 — 서버가 여러 건을 동시에 처리합니다. 브라우저를 닫아도 계속 진행되고, 끝나면 알림톡으로 알려드립니다.
- 결과 받기 — 원본 PDF는 ZIP으로, 정리된 표는 통합 엑셀로 받습니다.
한 번에 몇 건까지 되나요
100건씩 나누어 올리시면 됩니다. 주소 검색이 10분에 120건으로 제한돼 있어서, 그보다 많이 한꺼번에 올리시면 뒤쪽 주소는 검색되지 않고 「못 찾음」으로 보입니다.
나누어 올리셔도 기다리실 필요는 없습니다. 앞의 작업이 진행 중이어도 새 목록을 등록해 두시면 앞의 작업이 끝나는 대로 이어서 처리합니다.
다만 결과를 내려받으실 때는 200건씩 나누어 받으시게 됩니다. PDF를 모두 메모리에 올려 압축하기 때문에 한 번에 담는 양을 제한해 두었습니다. 열람 자체는 등록하신 만큼 그대로 진행되고, ZIP과 엑셀 요약만 나누어 받으시면 됩니다.
엑셀 양식으로 등기부등본 일괄 열람하기
주소를 시도·시군구·읍면동·리·산·주번지·부번지·건물명·동·층·호 칸으로 나누어 적는 양식을 내려받으실 수 있습니다. 로그인하지 않아도 받을 수 있습니다. 이 양식에는 대장 8종 체크 칸이 함께 있어서, 필요한 서류에 O만 넣으면 등기와 같이 발급됩니다. 양식 안에 작성 방법 시트가 들어 있습니다.
실제로 얼마나 줄어드나
관심물건 40건을 검토한다고 해보겠습니다. 대법원 인터넷등기소 열람은 700원(면세)이라 40건이면 28,000원입니다. 저희는 1,100원이라 44,000원으로 16,000원이 더 비쌉니다. 그 16,000원으로 무엇이 바뀌는지가 이 기능의 전부입니다.
| 한 건씩 할 때 | 대량 열람 | |
|---|---|---|
| 주소 입력 | 40번 — 시군구 고르고 읍면동 고르고 번지 치고 | 한 번에 붙여넣기 |
| 후보 선택 | 건마다 토지·건물·집합건물 판단 | 양식의 종류 칸에 미리 적고 그 종류가 한 건이면 생략 |
| 결제 | 건마다 | 담은 목록을 한 번에 |
| 정리 | PDF 40개를 열어 엑셀에 옮겨 적기 | 통합 엑셀로 자동 |
| 걸리는 시간 | 두세 시간 | 붙여넣기 5분 + 서버 처리 7분 안팎 |
건수가 적으면 인터넷등기소가 낫습니다. 이 기능은 건수가 쌓이고 결과를 엑셀로 정리해야 할 때 의미가 생깁니다.
주소 목록은 보통 여기서 나옵니다
실무에서 쓰시는 목록은 대개 이런 것들입니다. 어느 쪽이든 주소 열만 있으면 그대로 쓰실 수 있습니다.
- 경매 관심물건 목록 — 유료 경매 사이트에서 내려받은 엑셀. 주소 열만 복사해 붙여넣으시면 됩니다.
- 매물 리스트 — 중개사무소에서 관리하는 물건 대장. 계약 전 권리관계를 한 번에 훑을 때.
- 단지 전체 호실 — 아파트나 오피스텔 한 동을 통째로 볼 때. 101호~150호처럼 적으시면 한 줄로 끝납니다.
- 담보 목록 — 금융기관·법인에서 담보로 잡은 물건을 정기적으로 확인할 때.
- 고시·공고 목록 — 지자체 고시나 수용 대상 목록처럼 지번이 나열된 문서.
관리단집회를 앞두고 건물 전체의 소유자를 확인하신다면 구분소유자 확인 순서를 함께 보세요. 호실 목록을 100건씩 나눠 열람하고 명부로 정리하는 방법을 적었습니다.
업무별로 쓰는 법
같은 기능이지만 업무마다 목록을 얻는 곳과 결과에서 먼저 볼 칸이 다릅니다. 업무별로 순서를 따로 적어 두었습니다.
- 담보물 점검: 담보물 주소 목록으로 등기를 일괄 확인하고 갑구와 을구, 공동담보 시트로 받습니다. NPL 담보물 등기 일괄 확인에 적었습니다.
- 정비구역 필지: 필지 목록으로 소유자와 지분, 근저당을 정리해 명부의 바탕을 만듭니다. 토지등소유자 명부 엑셀에 적었습니다.
- 관리단 호실: 호실 목록으로 관리단집회 소유자 명부를 만듭니다. 구분소유자 명부에 적었습니다.
- 경매 관심물건: 관심물건 목록의 권리관계를 한 번에 훑어 임장 갈 물건을 줄입니다. 경매 물건 등기 확인에 적었습니다.
여러 필지와 대장을 함께 받기
다필지 등기부등본을 볼 때는 토지와 건물을 함께 다루는 일이 많습니다. 엑셀 양식의 종류 칸에 토지, 건물, 집합건물 가운데 하나를 적어 두면 같은 지번에 토지와 건물 등기가 함께 있어도, 적은 종류의 등기가 한 건일 때 그 등기가 바로 담깁니다. 같은 지번의 토지와 건물을 모두 보려면 두 줄로 나누어 적으세요.
양식에는 대장 8칸도 있습니다. 집합건축물대장 전유부와 표제부, 총괄표제부, 일반건축물대장과 총괄표제부, 토지(임야)대장, 지적도, 토지이용계획확인원 칸에 O 를 넣으면 등기와 함께 발급됩니다. 지적도나 토지이용계획확인원만 O 여도 토지(임야)대장이 함께 담기고 같이 결제됩니다. 그 물건의 종류에 맞지 않는 칸의 O 는 버려집니다.
주소가 안 잡히면
검색 결과에 안 나오는 주소는 대개 아래 셋 중 하나입니다.
- 건물명만 적힌 경우 — 「○○아파트 101동 502호」처럼 지번 없이 건물명만 있으면 못 찾습니다. 지번이나 도로명 중 하나는 있어야 합니다.
- 등기가 아직 없는 경우 — 미등기 건물이나 신축 중인 물건은 등기부 자체가 없습니다. 이때는 토지 등기만 열람하실 수 있습니다.
- 폐쇄된 등기 — 멸실·합병으로 닫힌 등기는 기본 검색에 안 나옵니다. 「폐쇄 등기 포함」을 켜고 다시 검색하시면 됩니다.
못 찾은 주소는 결과 화면에 따로 모여 나오고 결제되지 않습니다. 고쳐서 다시 넣으시면 됩니다.
주소가 지저분해도 됩니다
실무에서 받는 물건 목록은 표기가 제각각입니다. 그대로 붙여넣으셔도 됩니다.
- 지번·도로명 섞여 있어도 됩니다 — 한 줄에 한 주소씩이면 각각 알아서 검색합니다.
- 연속 호수는
501호~510호처럼 적으시면 한 줄로 열 건이 잡힙니다. - 같은 주소에 물건이 여럿이면(집합건물 단지 등) 후보 목록이 나오고 「전체 담기」로 한꺼번에 담으실 수 있습니다.
- 폐쇄 등기가 필요하면 체크 한 번으로 함께 검색됩니다.
검색까지는 무료입니다. 후보를 확인하고 담은 다음, 열람을 누르실 때 결제됩니다.
대장까지 한 번에
엑셀 양식에는 주소 칸 옆에 대장 8종 체크칸이 있습니다. O만 넣으면 등기와 함께 발급됩니다. 서류당 220원입니다.
- 집합건물 — 집합건축물대장 전유부·표제부·총괄표제부
- 건물 — 일반건축물대장, 총괄표제부
- 토지 — 토지(임야)대장, 지적도, 토지이용계획확인원
종류에 맞지 않는 칸에 O를 넣으셔도 무시됩니다. 그 물건에 없는 대장은 발급되지 않으며 결제한 금액은 자동으로 환불됩니다.
결제와 환불
| 구분 | 금액(부가세 포함) |
|---|---|
| 주소 검색 | 무료 |
| 신규 열람 | 1,100원 |
| 재열람 — 전에 본 등기가 그대로일 때 | 550원 |
| 대장·지적도·이용계획 — 서류당 | 220원 |
열람 전에는 신규인지 재열람인지 알 수 없습니다. 그래서 신규가로 결제받고 재열람으로 처리된 건은 차액 550원씩 자동 부분환불합니다. 열람에 실패한 건은 전액 환불됩니다. 100건을 걸어 두고 자리를 비우셔도, 실패분과 재열람분은 알아서 정산됩니다.
대량 열람 비용 계산 예
등기부등본 대량 열람 비용은 건수에 단가를 곱하면 됩니다. 모두 처음 여는 등기이고, 토지(임야)대장처럼 대장을 1건씩 함께 받는다고 놓고 계산했습니다. 금액은 모두 부가세 포함입니다.
| 건수 | 신규 열람(1건 1,100원) | 대장 1건씩 더하면(220원) | 합계 |
|---|---|---|---|
| 100건 | 110,000원 | 22,000원 | 132,000원 |
| 150건 | 165,000원 | 33,000원 | 198,000원 |
| 300건 | 330,000원 | 66,000원 | 396,000원 |
전에 본 등기가 그대로여서 재열람으로 처리된 건은 550원이라 차액을 자동으로 돌려드리고, 열람에 실패한 건과 그 물건에 없는 대장은 결제한 금액을 환불합니다. 그래서 실제 결제액은 표보다 같거나 적습니다. 열람과 대장 발급은 구독 없이도 건별로 결제하실 수 있습니다.
진행 중에 창을 닫아도 됩니다
대량 열람은 서버가 처리합니다. 목록을 등록해 두시면 브라우저를 닫거나 다른 일을 하셔도 계속 진행됩니다.
실제 처리 기록으로 보면 등기 한 건에 10초 안팎이 걸립니다. 100건이면 15~20분쯤이고, 대장을 함께 발급하거나 앞에 다른 작업이 있으면 더 걸립니다(2026년 10월 기준).
- 진행 상황은 내 등기함 위쪽 카드에서 보이고, 다른 기기에서도 보입니다.
- 서버를 다시 시작해도 남은 건부터 이어서 처리합니다.
- 끝나면 알림톡 한 통으로 알려드립니다.
- 앞 작업이 진행 중이어도 새 목록을 등록해 두시면 대기했다가 이어서 처리합니다.
이런 분들이 쓰십니다
- 경매·공매 — 관심물건 수십 건을 추려 임장 갈 서너 건으로 줄일 때. 채권최고액이 감정가에 육박하거나 가압류가 여러 건 붙은 물건을 표에서 바로 걸러냅니다.
- 공인중개사 — 매물 리스트의 권리관계를 한꺼번에 확인할 때.
- 회계·감정평가·법무 — 매각 자산 목록 실사, 담보 물건 정기 점검.
- 금융·대부 — 담보로 잡은 물건들의 근저당 변동 확인.
- 집합건물 관리 — 관리단집회 소유자 명부를 만들 때 호실마다 소유자를 확인합니다. 순서는 구분소유자 명부에 적었습니다.
- 정비사업과 지역주택조합 — 사업 부지의 필지마다 소유자와 지분을 확인합니다. 순서는 토지등소유자 명부 엑셀에 적었습니다.
결과는 이렇게 정리됩니다
자주 묻는 질문
한 번에 몇 건까지 열람할 수 있나요?
100건씩 나누어 올리시면 됩니다. 주소 검색이 10분에 120건으로 제한돼 있어 그보다 많이 한꺼번에 올리시면 뒤쪽이 검색되지 않습니다. 앞의 작업이 진행 중이어도 새 목록을 등록해 두시면 이어서 처리하므로 기다리실 필요는 없습니다. 진행 상황은 내 등기함에서 확인하실 수 있고, 결과를 내려받으실 때는 200건씩 나누어 받으시게 됩니다.
100건을 열람하는 데 얼마나 걸리나요?
실제 처리 기록으로 보면 등기 한 건에 10초 안팎이 걸립니다. 100건이면 15~20분쯤이고, 대장을 함께 발급하거나 앞에 다른 작업이 있으면 더 걸립니다(2026년 10월 기준).
처리하는 동안 브라우저를 닫아도 되나요?
됩니다. 대량 열람은 서버가 처리합니다. 목록을 등록해 두시면 브라우저를 닫거나 다른 일을 하셔도 계속 진행되고, 끝나면 알림톡으로 알려드립니다. 진행 상황은 내 등기함 위쪽 카드에서 보이고 다른 기기에서도 보입니다. 서버를 다시 시작해도 남은 건부터 이어서 처리합니다.
등기부등본 여러 개를 한 번에 발급할 수 있나요?
등기클라우드는 발급이 아니라 열람본을 제공합니다. 주소 목록으로 등기부등본 여러 개를 한 번에 열람하고 결과를 통합 엑셀로 정리합니다. 관공서나 법원에 제출할 원본이 필요하시면 인터넷등기소에서 발급받으셔야 합니다.
대량 열람 비용은 얼마인가요?
신규 열람 1건 1,100원에 건수를 곱하면 됩니다. 100건이면 110,000원이고, 대장을 1건씩 함께 받으면 서류당 220원이 더해져 132,000원입니다. 재열람으로 처리된 건은 550원이라 차액을 돌려드리고, 열람에 실패한 건은 전액 환불합니다. 구독 없이도 건별로 결제하실 수 있습니다.
필지가 1,000개면 어떻게 나눠 올리나요?
100건씩 열 번에 나누어 올리시면 됩니다. 주소 검색이 10분에 120건으로 제한돼 있어 다음 파일은 앞 파일의 검색이 끝나고 10분쯤 뒤에 올리시면 됩니다. 앞 묶음이 열람 중이어도 다음 묶음은 대기했다가 이어서 처리됩니다. 결과 엑셀은 200건씩 나누어 받습니다.
주소를 엑셀로 올릴 수 있나요?
됩니다. 엑셀이나 CSV 파일을 올리시면 각 줄을 주소로 읽습니다. 시도·시군구·읍면동·리·산·주번지·부번지·건물명·동·층·호로 칸이 나뉜 전용 양식도 받으실 수 있습니다.
지번 주소와 도로명 주소가 섞여 있어도 되나요?
됩니다. 한 줄에 한 주소씩 넣으시면 각각 알아서 검색합니다. 표기를 통일하실 필요가 없습니다.
501호부터 510호까지처럼 연속된 호수는 어떻게 넣나요?
501호~510호 형태로 한 줄에 적으시면 열 건이 한 번에 잡힙니다. 호수를 한 줄씩 나열하실 필요가 없습니다.
같은 주소에 물건이 여러 개면 어떻게 되나요?
후보 목록이 나옵니다. 필요한 것만 골라 담으시거나 「전체 담기」로 한꺼번에 담으실 수 있습니다. 엑셀 양식의 종류 칸에 토지·건물·집합건물을 적어 두시면 그 종류의 등기가 한 건인 주소는 이 단계 없이 바로 담깁니다. 그 종류가 여러 건이거나 검색되지 않으면 후보 목록에서 직접 고르시면 됩니다.
건축물대장이나 토지대장도 함께 받을 수 있나요?
됩니다. 엑셀 양식에 대장 8종 체크칸이 있어서 O만 넣으시면 등기와 함께 발급됩니다. 서류당 220원이고, 그 물건에 없는 대장은 발급되지 않으며 결제한 금액은 자동으로 환불됩니다.
열람에 실패한 건도 결제되나요?
아니요. 열람에 실패한 건은 결제하신 금액이 전액 환불됩니다. 이미 열어 보신 등기를 다시 여는 재열람은 신규 열람가로 결제한 뒤 차액 550원을 돌려드립니다. 열람 전에는 신규인지 재열람인지 알 수 없기 때문입니다.
결과는 어떤 형태로 받나요?
원본 PDF는 ZIP으로, 정리된 표는 통합 엑셀로 받습니다. 200건이 넘으면 파일을 나누어 받습니다. 엑셀에는 물건별 소유자·지분·면적·근저당권자·채권최고액이 표로 정리되고 갑구·을구·공동담보목록·매매목록이 각각 시트로 담깁니다.
앞 작업이 진행 중인데 새로 등록해도 되나요?
됩니다. 대기 상태로 등록되고 앞 작업이 끝나는 대로 서버가 이어서 처리합니다. 결제한 건이 버려지지 않습니다.
한 번 열람한 물건을 다시 보려면 또 결제해야 하나요?
열람일로부터 7일 동안은 등기 PDF를 추가 결제 없이 다시 내려받으실 수 있습니다.
회사에서 도입하시나요?
사내 개발 없이 엑셀 양식과 웹 화면으로 쓰실 수 있습니다. 첫 설정과 첫 일괄 열람, 교육을 함께 하는 도입 구축과 상담 방법은 기업 도입 안내에 적었습니다.
상담만으로 결제나 계약이 이루어지지는 않습니다.