가이드

등기·권리분석 실무에 도움이 되는 가이드입니다.

기초등기부등본 보는 법 — 표제부·갑구·을구 완벽 가이드등기부등본 보는 법을 표제부·갑구·을구 구조부터 말소기준권리·인수/소멸 권리분석, 채권최고액, 전세사기 확인, 발급 방법까지 한 번에 정리한 완벽 가이드.읽어보기 →
경매매각물건명세서 보는 법 — 경매 임차인·대항력·유치권 확인법원 매각물건명세서 보는 법. 최선순위설정일·배당요구종기·임차인 대항력·유치권 신고를 확인해 보증금 인수 위험을 점검하는 방법.읽어보기 →
기초채권최고액 계산기 — 실제 대출금 역산, 뜻과 비율채권최고액 계산기. 등기부에 적힌 금액을 넣으면 실제 대출 원금을 역산하고 시세 대비 부담률까지 계산합니다. 110~120%(2금융권 130%) 비율의 근거와 위험 판단 기준도 정리했습니다.읽어보기 →
전세깡통전세 뜻과 기준 — 전세가율 계산부터 확인 방법까지깡통전세 뜻과 전세가율 몇 %부터 위험한지, 계약 전 등기부등본으로 근저당·채권최고액·선순위 권리를 확인하는 순서, 이미 계약했다면 할 수 있는 것까지 정리.읽어보기 →
데이터개별공시지가 조회하는 법 — 무료로 확인하고 시세와 비교하기개별공시지가·공동주택 공시가격을 부동산공시가격알리미에서 무료 조회하는 법, 표준지공시지가와 차이, 시세·실거래가와 비교해 활용하는 방법.읽어보기 →
기초등기부등본 인터넷 발급·열람하는 법 — 비용·집합건물 주의점대법원 인터넷등기소에서 등기사항전부증명서를 셀프로 발급·열람하는 법, 열람 700원·발급 1000원 비용, 집합건물/토지/건물 선택과 말소사항 포함 주의점.읽어보기 →
실무등기부등본 여러 건, 엑셀로 한 번에 정리하는 법등기 PDF에서 소유자·근저당·채권최고액을 뽑아 엑셀로 정리하는 방법과, 그 과정을 자동화하는 실무 가이드.읽어보기 →
실무등기부등본 PDF를 엑셀로 변환하는 법 — 표가 안 깨지게일반 PDF 변환기가 등기부등본 표를 깨먹는 이유와, 갑구·을구·공동담보까지 정확히 엑셀로 옮기는 방법.읽어보기 →
경매공동담보 합계 계산기 — 채권최고액 중복 제거·동시배당 부담 배분공동담보 합계 계산기. 목록번호가 같은 근저당을 한 번만 세서 진짜 채권 합계를 내고, 동시배당 시 각 부동산의 부담액(민법 368조 1항)까지 계산합니다.읽어보기 →
경매말소기준권리 찾는 법 — 경매 권리분석의 기준선 긋기말소기준권리가 될 수 있는 권리 5가지와 되지 않는 권리, 등기에서 기준선을 긋고 인수·소멸을 판정하는 순서, 전세권·가등기처럼 예외가 있는 경우까지 정리.읽어보기 →
전세전세 계약 전, 등기부등본으로 전세사기 위험 확인하는 법전세 계약 전 등기부등본에서 근저당·채권최고액·선순위 권리를 확인해 보증금 떼일 위험을 점검하는 방법.읽어보기 →
기초최우선변제금 계산기·연도별 기준표 — 대항력·우선변제권 정리최우선변제금 계산기와 연도별·지역별 기준표. 근저당 설정일을 넣으면 그 시기의 소액임차인 기준으로 받을 금액을 계산합니다. 대항력·우선변제권까지 함께 정리했습니다.읽어보기 →
경매가등기란? 소유권이전청구권가등기와 담보가등기 구별법가등기의 뜻과 종류, 등기부에서 구별하는 법. 소유권이전청구권가등기는 낙찰자가 인수할 수 있고 담보가등기는 말소기준권리가 됩니다. 경매에서 가장 위험한 권리를 판별하는 기준을 정리합니다.읽어보기 →
경매대법원 경매 사이트 이용법 — 법원경매정보 무료로 다 보는 법대법원 경매 사이트(법원경매정보, courtauction.go.kr) 이용법. 물건 검색부터 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 보는 법, 사건번호 읽는 법, 최저매각가격과 입찰보증금까지. 공식 사이트는 전부 무료입니다.읽어보기 →
기초등기부등본·대장 어디서 떼야 하나 — 인터넷등기소·정부24·일사편리 비교등기부등본과 토지대장·건축물대장·지적도·토지이용계획확인원을 어디서 떼는 게 나은지 한 표로. 인터넷등기소 700원, 정부24 무료, 일사편리 부동산종합증명서 1,000원. 상황별로 어디를 쓰면 되는지 정리했습니다.읽어보기 →